招租

標的名稱 遵義市紅花崗區碧云路原工商大樓、碧云路融興大廈、大井坎函授站大樓部分房屋招租項目
項目編號 GP-D-ZL-2019226(78)
標的簡介

標的情況簡介:該項目租賃標的分為三個區域。

第一區域為遵義市紅花崗區碧云路4號原市工商局辦公大樓1樓、3-9樓;

第二區域為遵義市紅花崗區碧云路融興大廈第七層1-8號房、第八層5-8號房;

第三區域為遵義市紅花崗區法院街大井坎巷9號附5號函授站大樓(原統計局教育培訓用房)1-5層、8-9層。

具體建筑面積詳見《碧云路原工商大樓、融興大廈、大井坎函授大樓招租標的物租賃明細表》。

碧云路原工商大樓、融興大廈、大井坎函授大樓
   招租標的物租賃明細表
劃分序號房屋及構筑物名稱建筑面積(㎡)租賃底價
   (元/㎡/月)
租賃底價
   (元/年)
交易保證金
   (元)
備注
第一區域
   碧云路
   原工商大樓
標的1原工商大樓1樓325.15  55214599.00  50000.00  
標的2原工商大樓3-9樓3549.61  28.81226745.22  350000.00  
第二區域
   碧云路
   融興大廈
標的3融興大廈7層1號104.16  3037497.60  9000.00  面積合計898.73平方米。
標的4融興大廈7層2號64.68  3023284.80  6000.00  
標的5融興大廈7層3號32.34  3011642.40  3000.00  
標的6融興大廈7層4號56.47  3020329.20  5000.00  
標的7融興大廈7層5號105.60  3038016.00  9000.00  
標的8融興大廈7層6號98.33  3035398.80  9000.00  
標的9融興大廈7層7號41.30  3014868.00  4000.00  
標的10融興大廈7層8號75.31  3027111.60  7000.00  
標的11融興大廈8層5號105.60  3038016.00  9000.00  
標的12融興大廈8層6號98.33  3035398.80  9000.00  
標的13融興大廈8層7號41.30  3014868.00  4000.00  
標的14融興大廈8層8號75.31  3027111.60  7000.00  
第三區域
   法院街大井坎函授大樓
標的15函授大樓1-5層、8-9層770.00  20184800.00  40000.00  


標的物是否有抵押擔保情況 標的物資產類型 商業用房
備注
標的配套設施情況
標的其他情況說明

1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔(如:物業管理費、衛生費、水電費等)。

2.未經招租方書面同意,承租方不得對標的進行轉租(收取轉讓費)、轉讓、轉借、分租。

3.依照房屋現狀出租。因房屋質量問題或因承租方使用導致的維修、維護管理均由承租方負責,費用承租方自理。裝修時承租方不得破壞房屋主體結構形成不安全隱患,承租方經營所需手續由承租方按國家有關規定自行辦理。

4.所有經營項目承租方需自行負責協調周圍鄰里關系,若因經營類別與周圍鄰里發生任何糾紛,招租方不承擔任何責任;承租人按照經營類別進行的裝修、改建、增設設備必須通過規劃、城管、消防等相關單位的行政審批,并將相關職能部門審批通過的文件資料、裝修改建方案報送我司備案后方可進行施工。                    

5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補償要求,不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。

6.租賃期限屆滿,承租的資產及附屬設備、設施,承租方以正常使用狀態返還招租方。

7.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時,招租方不承擔任何責任及經濟補償。

8.第二區域的房源租賃方式為單間租賃,單間租賃無免租期。若有意向方報名承租其中某一層全部房產并最終承租,則免租期為1個月;若報名承租兩層的全部房產并最終承租,給予兩個月免租期。

9.交易結果通知書(競價結果通知書)下發后5日內承租方與招租方簽訂《租賃合同》。

10.與物業管理有關的《物管合同》由承租方與物管公司簽訂并直接向物業公司交納物業管理費。

對承租方資質的要求 承租方性質 法人,自然人 本項目競租人須是在工商部門注冊的公司或個體工商戶或自然人;
經營范圍
經營歷史
注冊資本
其他 資格條件 :1、必須具有良好的信譽和營業業績; 2、誠實守信、遵紀守法,無不良行為記錄、未被納入法院失信人員名單; 3、本項目不接受聯合體報名。
對標的使用的特殊規定和要求 環境衛生 承租方負責維護和繳納相關費用 用途限制 第一區域:1樓為辦公及所有合法性經營項目、3-9樓餐飲除外; 第二區域:只限辦公; 第三區域:辦公及所有合法性經營項目。
安全生產 承租方按政府有關規定切實做好安全生產(包含解決安全隱患)、安全經營管理工作,并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 標的裝修需符合國家相關規定
對租賃方式的要求 租期 3-5年 第一區域:10年(1樓免租期3個月、3-9樓免租期最長不超過12個月,具體免租期視承租人經營項目、改造內容而定); 第二區域:3年; 第三區域:5年(免租期6個月)。
租金掛牌價 詳見《碧云路原工商大樓、融興大廈、大井坎函授大樓招租標的物租賃明細表》。 第一區域:租金每年在上年的基礎上遞增3%; 第二區域:租金每年在上年的基礎上遞增5%; 第三區域:租金每年在上年的基礎上遞增5%。
租金付款方式 按半年支付 按照先交租金后經營原則,租金按半年交納,每半年租金到期前十五日之前支付下半年租賃費用。如承租方逾期三十日未支付,則從第三十一日起(每日按應付款項的千分之五)支付滯納金,逾期九十日,招租方有權中止租賃合同。
租賃押金 3個月租金 于租賃合同簽訂時一次性支付。作為承租方對所租房產以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(押金不計息)。
交易保證金 詳見《碧云路原工商大樓、融興大廈、大井坎函授大樓招租標的物租賃明細表》。 如進入競價程序后,交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費。承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所繳納交易服務費。
其他

1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網絡競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經招租方審核并確認其承租資格后,報名方即為最終承租方。

報名資料:1、提供在有效期內的營業執照復印件;2、法定代表人身份證復印件;如是授權代表需提供授權代表授權書;授權代表身份證及復印件;3、自然人報名提供身份證原件及復印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知;6、交易保證金繳納憑證;7、征信報告;8、近一期財務報表(公司需提供);9、無違法犯罪記錄相關證明文件。
掛牌期滿后,如未征集到意向承租方 不變更信息披露條件,按10個工作日為一個周期進行延期披露,直至征集到意向承租方。
標的物掛牌申報人聲明

根據有關法律、法規及政策規定,本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易,并諾:

1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任;同意貴所按本申報書內容發布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記,并查閱招租標的相關信息和材料;

2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認可,同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動;

3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發布信息;

4、不通過其他渠道發布公告,不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜;

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。


保證金繳納賬號

開戶行:貴陽農村商業銀行股份有限公司  

開戶名:貴州陽光產權交易所有限公司

保證金賬戶號:2182010001201100013925

掛牌公告時間 2019-12-27
掛牌截止時間 2020-01-10
聯系人 王經理 何經理
聯系電話 15519635410;0851-86793166
附注 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費;承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行
附件
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